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전세 만기가 2027년 3~4월이라면 세입자의 갱신요구 기간이 이미 시작됐습니다. 아파트를 연장할지 팔지는 2027년 1월 초까지 정하시는 게 좋습니다.
2027 풀이 자세히 보기
강평원님 · 안성은님의 2027년 풀이
명운상점 리포트를 실제 일정과 사실에 맞춰 한 장씩 풀어 드립니다.
사주 내용은 명운상점 리포트의 전통 명리학 해석을 쉬운 말로 옮긴 것입니다. 부동산 매도와 학원 이전의 실제 결정은 시세, 세금, 임대차 조건, 현금흐름을 함께 확인해 주세요. 기준일 2026년 10월 29일.
두 분의 사주
오행은 나무(목)·불(화)·흙(토)·쇠(금)·물(수), 다섯 기운입니다. 화살표 방향으로 서로를 낳아 줍니다. 이름을 눌러 보세요.
戊子 강평원님
- 타고난 모습
- 넓은 땅, 큰 산. 책임감이 강하고 결과를 중시
- 구조
- 재물 기운(水)이 3개로 강하고, 나를 받치는 힘은 약한 극신약
- 현재 대운 2025~2034
- 을미(乙未). 책임이 커지고 돈과 일을 나누는 문제가 중요
- 2027 정미년
- 정인 + 겁재. 기반이 안정되지만 공동 지출과 가족 부담은 주의
- 잘 맞는 역할
- 자산 관리, 비용 점검
乙卯 안성은님
- 타고난 모습
- 풀, 넝쿨. 부드럽지만 기준이 분명하고 끈기가 강함
- 구조
- 나무 기운이 넉넉한 신강. 식신(丁火)과 정관(庚金)으로 교육·운영 적성
- 현재 대운 2025~2034
- 을유(乙酉). 필요한 금 기운이지만 배우자 자리와 충 → 역할 조정
- 2027 정미년
- 식신 + 편재. 본업으로 수익 기회. 해묘미 삼합으로 확장 욕구 커짐
- 잘 맞는 역할
- 교육 방향, 성장 주도. 리포트가 본 전성기는 2028~2030
용어 풀이
일간
태어난 날의 천간. 사주에서 '나 자신'을 뜻합니다.
용신 · 희신
용신은 내 사주에 가장 필요한 기운, 희신은 용신을 도와주는 기운입니다.
대운 · 세운 · 월운
대운은 10년 단위 큰 흐름, 세운은 그해 흐름, 월운은 그달의 흐름입니다.
신강 · 신약
나를 받치는 기운이 많으면 신강, 적으면 신약입니다. 극신약은 그 힘이 매우 약한 상태입니다.
겁재
나와 같은 기운이 재물을 나눠 갖는 모습. 동업, 공동 지출, 가족 부담으로 나타나기 쉽습니다.
식신 · 편재 · 정재
식신은 내 능력으로 결과를 만드는 기운, 편재는 사업·거래로 움직이는 큰돈, 정재는 꾸준하고 계획적인 돈입니다.
정관 · 정인
정관은 규칙과 책임, 정인은 보호·배움·문서의 기운입니다.
충 · 합 · 형 · 해 · 원진
충은 부딪혀 변화가 생김, 합은 묶여 힘을 모음, 형·해·원진은 가까운 사이의 마찰이나 서운함을 뜻합니다.
역마
이동과 변화의 기운. 이사, 이전, 출장 같은 움직임과 연결해 봅니다.
인천 아파트 두 채, 연장할까 팔까
두 채를 한꺼번에 팔기보다 보유 우선
학원 자금이 필요하면 한 채는 유지, 한 채는 매도. 두 채를 모두 팔아 학원에 몰아넣는 방식은 권하지 않습니다.
이유: 2027년 미토는 강평원님께 필요한 기운이자 겁재(재물을 나눔)라서, 큰돈은 안정성과 배분을 함께 따져야 합니다. 안성은님의 식신·편재는 차익보다 본업 수익에 가깝습니다.
인천은 2022년 11월 이후 조정대상지역이 아니고, 2026년 10월 현재도 해당 없음. 인천 집을 팔 때 다주택 중과(+20~30%p)가 붙지 않습니다.
단, 거주 주택이 구리시(2026.7.1 조정지역 신규 지정)에 있다면 그 집을 팔 때는 따로 따져야 합니다.
종부세 다주택 기본공제 9억 → 4억 + 거주주택 비중만큼 최대 5억. 공정시장가액비율 60% → 70%.
정부안이며 국회 심사 중. 통상 12월 초 처리되므로 그때 확정 내용을 확인하세요.
매매는 두 달 연속 하락, 8월 거래량 −20.9%. 파는 쪽엔 불리, 전세 다시 놓기엔 나쁘지 않은 시장입니다.
세입자는 만기 6~2개월 전에 연장을 요구할 수 있고, '팔 예정'만으로는 거절할 수 없습니다. 실거주 매수인이 그 기간 안에 등기까지 마쳐야 거절이 인정됩니다.
지금이 바로 그 기간입니다
만기를 2027년 4월로 가정한 그림입니다.
11월 세입자 뜻 확인 → 12월 팔 집 결정 → 1월 초 최종 결정. 세입자가 연장을 쓰면 그 집은 세입자를 둔 채 파는 방식으로 바뀝니다.
세 가지 선택지
학원 확장 이전
확장은 긍정적, 실행은 2027년 하반기
이미 성과를 내는 일을 키우는 것이라 좋게 봅니다. 다만 해묘미 삼합으로 추진력이 커지는 해라, 계획보다 크게 벌리지 않도록 주의하라고 했습니다.
2027년 달력
달을 누르면 리포트 해석과 할 일이 나옵니다.
위치 이전은 '변경등록'
학원법 시행령 제7조에 따라 학원 위치가 바뀌면 교육지원청에 변경등록을 합니다. 구리는 구리교육지원센터 평생교육팀이 학원 설립·변경을 담당합니다.
계약 전 체크리스트
체크한 내용은 이 기기에만 저장됩니다.
10월은 2학기 중간고사 기간이라 이전과 적응 부담이 큽니다. 실제 이사는 8월 말~9월 초가 무난하고, 그래야 새 공간에서 겨울방학 특강 모집이 안정적입니다.
가족 · 궁합 · 건강
나쁜 사건보다 역할이 새로 정해지는 해
아파트 정리와 학원 이전으로 생활 시간, 재정 구조, 집안의 역할이 달라지는 흐름으로 읽었습니다. 자녀·부모님은 개별 사주가 없어 단정하지 않았습니다.
두 분의 궁합 한눈에
행동과 책임으로 보여 주는 편. 손익과 부담을 먼저 봅니다.
말과 해결로 보여 주는 편. 새 가능성과 방향을 먼저 봅니다.
해법: 큰 결정은 감정이 아니라 시세·보증금·이전 비용 같은 숫자를 놓고, 원하는 것을 구체적으로 말하기.
2027년 대화·건강 주의 달
- 3~4월: 가족과 재정 문제로 현실적인 대화 필요
- 6~7월: 강평원님 배우자 자리 관계 부각, 감정이 쌓이지 않게
- 9월: 안성은님 배우자 자리 충, 중요한 결정에서 의견 차이
- 10월: 두 분 모두 진술충, 생활환경·장기 계약 재정비
- 12월: 재정 부담과 가까운 사람과의 말다툼 주의
건강: 강평원님 2~3월·12월 과로와 수면 부족, 안성은님 5~6월 체력 소모. 실제 증상은 검진이 먼저입니다.
월별 실행 일정
리포트의 월운 해석과 실제 마감일을 겹친 일정입니다. 전세 만기는 2027년 3~4월로 가정했습니다.
물어보기
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