용어 풀이

인천 두 채를 한꺼번에 팔기보다 한 채씩

학원 자금이 필요하면 한 채는 유지, 한 채는 매도. 두 채를 모두 팔아 학원에 몰아넣는 방식은 권하지 않습니다.

이유: 2027년 미토는 강평원님께 필요한 기운이자 겁재(재물을 나눔)라서, 큰돈은 안정성과 배분을 함께 따져야 합니다. 안성은님의 식신·편재는 차익보다 본업 수익에 가깝습니다.

• 의정부비조정 · 임대2026년 5월 매도 완료
• 간석 128동인천 남동 · 비조정 · 임대정리 대상
• 간석 125동인천 남동 · 비조정 · 임대정리 대상
• 플루리움남양주 · 비조정 · 거주국세청 회신 뒤
• 행당대림서울 성동 · 조정 · 임대마지막 1주택

리포트가 말한 "인천 아파트 두 채"가 간석 두 채입니다. 임대 네 채 모두 2018년 9월 이전에 취득하고 등록한 장기임대라, 자동말소 뒤에도 중과배제 특례가 유지됩니다.

팔 순서

1. 의정부2026년 5월 매도 완료
2. 간석 한 채2027년. 사주가 본 "한 채만"과 같은 방향
3. 간석 나머지 한 채2028년 이후, 해를 나눠서
4. 플루리움국세청 회신 뒤 결정, 거주주택 특례는 2029년 8월 16일 전
5. 행당대림반드시 마지막, 1주택 상태로 12억까지 비과세

세입자 갱신요구권

세입자는 만기 6~2개월 전에 연장을 요구할 수 있고, '팔 예정'만으로는 거절할 수 없습니다. 실거주 매수인이 그 기간 안에 등기까지 마쳐야 거절이 인정됩니다. 세입자가 연장을 쓰면 세입자를 둔 채 파는 방식이 됩니다.

확장은 긍정적, 실행은 2027년 하반기

이미 성과를 내는 일을 키우는 것이라 좋게 봅니다. 다만 해묘미 삼합으로 추진력이 커지는 해라, 계획보다 크게 벌리지 않도록 주의하라고 했습니다.

2027년 달력

달을 누르면 리포트 해석과 할 일이 나옵니다.

위치 이전은 '변경등록'

학원법 시행령 제7조에 따라 학원 위치가 바뀌면 교육지원청에 변경등록을 합니다. 구리는 구리교육지원센터 평생교육팀이 학원 설립·변경을 담당합니다.

계약 전 체크리스트

체크한 내용은 이 기기에만 저장됩니다.

나쁜 사건보다 역할이 새로 정해지는 해

아파트 정리와 학원 이전으로 생활 시간, 재정 구조, 집안의 역할이 달라지는 흐름으로 읽었습니다. 자녀·부모님은 개별 사주가 없어 단정하지 않았습니다.

두 분의 궁합 한눈에

해법: 큰 결정은 감정이 아니라 시세·보증금·이전 비용 같은 숫자를 놓고, 원하는 것을 구체적으로 말하기.

2027년 대화·건강 주의 달

• 3~4월: 가족과 재정 문제로 현실적인 대화 필요
• 6~7월: 강평원님 배우자 자리 관계 부각, 감정이 쌓이지 않게
• 9월: 안성은님 배우자 자리 충, 중요한 결정에서 의견 차이
• 10월: 두 분 모두 진술충, 생활환경·장기 계약 재정비
• 12월: 재정 부담과 가까운 사람과의 말다툼 주의

건강: 강평원님 2~3월·12월 과로와 수면 부족, 안성은님 5~6월 체력 소모. 실제 증상은 검진이 먼저입니다.

세금·법률·가격은 세무사, 교육지원청, 중개사무소에서 최종 확인해 주세요.